부동산 정책 동향과 주택가격 안정화 대안
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작성일 22-11-19 16:27
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강남의 경우 한정된 공간에 공급은 부족하고 강남으로 가려는 사람이 많아 지속적인 부동산가격의 상승을 가져오고 있다 지역적 주택수요 및 선호도에 무관한 총량적 주택 공급으로 계층별 주택수급의 불균형이 발생되고 있다 즉 전체 주택공급의 약 90% 정도를 점하고 있는 민간 주택건설업체의 경우 주택구입 가능계층이 선호하는 중소형 주택보다 중대형 주택을 주로 건설하여 계층 간 주택 공급의 불균형이 초래되고 있다 특히 자력으로 주택마련이 곤란한 저소득층에 대한 임대주택 공급 …(To be continued )
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우리나라의 현재 부동산 정책동향과 주택안정화 대책들을 살펴보고 우리나라 주택시장의 문제점과 안정화 방안에 대해서 정리한 자료입니다. 금리가 더 낮아지면 부동자금이 늘어날 수밖에 없고 결국 이들 자금이 상대적으로 높은 수익을 보장할 것으로 기대되는 부동산 시장으로 흘러 들어갈 수밖에 없다. 필요하신 모든분에게 참고할만한 내용이 되시리라 생각하며, 다들 좋은 점수 받으시길 바랍니다. 장기 저금리 체제의 고착화는 부동산 시장에 악재로 작용할 가능성이 크다.
2) 수급불균형
대체로 부동산을 공급하는 데에는 계획수립에서부터 완성까지 상당한 시간이 소요되므로 수요가 급증하더라고 공급이 제때 이루어지지 않아 단기적으로는 가격의 왜곡(proce distortion)현상이 발생할 가능성이 대단히 크다. 부동산을 대체할 만한 투자 상품이 없는 상태가 계속 되는 한 가격 상승 압력은 갈수록 가중될 수밖에 없다. 필요하신 모든분에게 참고할만한 내용이 되시리라 생각하며, 다들 좋은 점수 받으시길 바랍니다. ~
설명
1. 서론
2. 주택시장의 동향
3. 부동산 가격 상승의 요인
1) 저금리
2) 수급불균형
3) 조세정책
4) 정부 일회성 정책
4. 주택안정화 대책들
1) 정부대책
2) 한계
5. 주택가격의 안정화 measure(방안)
1) 주택가격 안정화 대책과 공공임대주택
2) 주택시장 안정과 신도시 건설
3) 세제를 통한 주택가격 안정화 대책
4) 정부의 주택시장 안정화 대책과 展望(전망)
5) 향후대책
6. conclusion
1) 제도적 측면
2) 의식적 측면
지나친 주택가격 급등은 일본의 경우와 마찬가지로 ‘버블(거품) 붕괴’로 이어져 대규모 가계 파산을 초래할 수 있다 한국을 포함한 주택 값이 급등한 국가의 정부는 금리 조정 등 적극적인 거시경제 정책을 펴지 않고 있다 왜냐하면 위에서 언급했듯이 “우리나라가 IMF외환위기 직후 고금리의 여파로 부동산 가격이 급락했던 것처럼 다른 선진국들도 자칫 금리를 올렸다가 집값이 급락하고 소비가 위축돼 경기 침체를 초래할 것”으로 우려하고 있기 때문일것이다 즉 종합적으로 정책을 펴야 하는 정부가 집값만을 잡기 위해 금리를 내릴 수는 없다는 것이 주택정책의 딜레마인 것이다. 이것이 부동산시장의 하나의 속성 인 수급 조절의 곤란성을 야기한다.
부동산 정책 동향과 주택가격 안정화 대안
레포트/경영경제
우리나라의 현재 부동산 정책동향과 주택안정화 대책들을 살펴보고 우리나라 주택시장의 문제가되는점 과 안정화 대안에 마주향하여 정리(整理) 한 data(資料)입니다. 최근 경기 침체가 가속화하면서 한국은행이 추가적인 콜금리 인하에 나설 것이 유력해진 상태다. ~ , 부동산 정책 동향과 주택가격 안정화 방안경영경제레포트 ,
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